Nos services
Inspection préachat
Qu’est-ce qu’une inspection préachat ?
L’inspection préachat est une étape essentielle lors de l’acquisition d’une maison. Réalisée par un inspecteur en bâtiment qualifié, elle consiste à examiner de manière attentive et visuelle l’ensemble des composantes accessibles de la propriété. Son objectif : offrir à l’acheteur un portrait juste et complet de l’état réel de la maison avant de finaliser la transaction.
Durant l’inspection, l’inspecteur évalue notamment la structure, la toiture, l’enveloppe extérieure, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la ventilation, l’isolation et les finis intérieurs. Les anomalies observées, les signes d’usure et les éléments nécessitant des réparations ou des améliorations sont ensuite réunis dans un rapport détaillé accompagné de photos.
À quoi sert une inspection préachat ?
- Identifier les défauts visibles ou potentiels
- Évaluer l’état des composantes principales : toiture, fondations, structure, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, isolation, etc.
- Détecter des problèmes pouvant entraîner des coûts importants
- Aider à négocier le prix ou demander des réparations
- Permettre à l’acheteur de prendre une décision éclairée
Ce que comprend typiquement l’inspection
- Visite complète de l’intérieur et de l’extérieur
- Rapport écrit détaillé
- Liste des anomalies observées
- Recommandations de réparations ou d’investigations supplémentaires
Cette démarche permet à l’acheteur de mieux prévoir les coûts d’entretien futurs. L’inspection préachat constitue un outil précieux pour acheter en toute confiance.
Inspection prévente
Qu’est-ce qu’une inspection prévente ?
Une inspection prévente est une évaluation complète de l’état d’une propriété réalisée avant sa mise en marché, à l’initiative du vendeur. Son objectif est de permettre au propriétaire de connaître avec précision les forces et faiblesses de sa maison afin de mieux préparer la vente et d’éviter les mauvaises surprises durant la transaction.
Pourquoi effectuer une inspection prévente ?
- Détecter les problèmes à corriger avant la mise en vente
- Augmenter la transparence et instaurer la confiance
- Réduire les négociations de dernière minute
- Fixer un prix juste basé sur l’état réel de la propriété
- Accélérer la vente en présentant un rapport professionnel
Ce que comprend l’inspection prévente
- Fondation et structure
- Toiture, revêtements extérieurs, portes et fenêtres
- Plomberie, électricité, chauffage, ventilation
- Isolation, grenier, sous-sol
- Intérieur général : murs, planchers, plafonds
Grâce à une inspection prévente, le propriétaire peut vendre en pleine connaissance de cause, offrir une transparence appréciée et favoriser une transaction rapide et sécurisée.
Analyse de l’Eau – Service Professionnel
Pourquoi tester l’eau d’un puits ?
Lorsqu’une propriété est alimentée par un puits artésien ou de surface, la qualité de l’eau devient essentielle. Un test confirme que l’eau est potable, sécuritaire et conforme aux normes.
Exigence des institutions financières
La majorité des prêteurs exigent un test d’eau récent et officiel. Celui-ci doit démontrer que l’eau est exempte de bactéries telles que E. coli et les coliformes fécaux.
Sans un test conforme, le financement peut être retardé ou refusé, ce qui peut compromettre la transaction.
Notre service d’analyse de l’eau
- Prélèvement professionnel des échantillons
- Analyse en laboratoire accrédité
- Rapport officiel reconnu
Nous offrons un service rapide, fiable et reconnu par les institutions financières.
Analyse de Vermiculite – Test d’Amiante
La vermiculite est un isolant souvent utilisé avant les années 1990. Certaines vermiculites contiennent de l’amiante, ce qui nécessite une analyse professionnelle.
Pourquoi tester la vermiculite ?
- Impossible à confirmer visuellement
- Seule une analyse en laboratoire identifie la présence d’amiante
- Permet de planifier les rénovations en toute sécurité
- Évite les coûts imprévus
- Respecte les exigences de certains assureurs
Notre service d’analyse
- Prélèvement sécuritaire
- Analyse en laboratoire accrédité
- Rapport officiel détaillé
Inspection de Foyer – Service Professionnel
Pourquoi faire inspecter un foyer ?
Lorsqu’une propriété possède un foyer au bois, son état et sa sécurité deviennent essentiels lors d’une transaction immobilière.
Exigence des assureurs
Assureurs et prêteurs peuvent exiger un rapport confirmant l’absence de risque d’incendie et la conformité de l’installation.
Notre service
- Inspection visuelle du foyer et de la cheminée extérieure
- Vérification de la conformité
- Rapport officiel accepté par les assureurs
- Recommandations d’entretien
Note : L’inspection est visuelle et limitée. Une inspection interne de la cheminée nécessite une caméra spécialisée, non incluse dans une inspection standard.